2021年9月23日 星期四

你買房了嗎?房屋貸款10年新高!

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銀行最愛輕熟女,近年台灣單身女性的比例增高,因為社會風氣的轉變,加上年輕女性在職場的穩定性高,因此深受金融機構貸款單位的青睞。

出社會就開始存購屋資金的女性越來越多,而年輕女生普遍選擇有警衛的新大樓購買,這類產品的貸款條件通常會比較好,加上年輕女性在職場的穩定性高,因此深受金融機構貸款單位的青睞。

至於貸款成數部分,60歲以上不論男女貸款成數都不足7成,一般年紀越長,核貸得金額就會越低,但也有因為換屋或是購買第二間房產為主,手上自備款原就較充裕,貸款成數自然不需那麼高,數據顯示,70歲以上的女性,甚至貸款成數不到6成。

今年上半年房貸利率不但創同期新低,貸款成數也創10年同期新高,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,去年3月擔憂疫情影響經濟,央行大幅降息1碼,之後房市受資金熱潮帶動,交易量大增,房市熱潮延續到今年,銀行看好房市發展,搶食房貸業務,利率一路探低、貸款成數增加。

如果擔心成數不足的民眾,可多詢問幾間銀行,有機會能談到比較好的條件。申請房貸需要哪些文件?

「本息平均攤還」是指在還款期間內,於相同的利率條件下,貸款本金與利息合計平均分攤於每一期償還,優點「每月還款金額」不變,惟貸款初期本金攤還的金額較少 。

1.借款人及保證人的身分證影本

2.員工名片、識別證

3.扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書

4.土地與建物謄本影本或不動產權狀

5.買賣契約書影本

6.前貸銀行繳息記錄證明

7.若申請政策性房貸需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明

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