2022年1月3日 星期一

房貸利率試算表2021~2022是否有不同之處?

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2022新的一年,
先祝大家好運天天來,
急用救助金讓我們來協助你度過年。

今年的房貸利率如何?
房貸族注意!!央行2022年擬升息民眾該知道的5件事,
2021年底已明確定調2022年的貨幣政策基調「一定朝緊縮方向走」,
暗示今年將會升息;他也特別提醒,
首購族應注意利率風險,
提前做好財務規劃。

1.當央行升息,房貸族荷包恐怕跟著縮水?

2020年爆發COVID-19疫情後,央行為了穩住市場信心、助企業度過難關,宣布降息1碼;如今台灣景氣強勁復甦,去年經濟成長率突破6%、創下11年新高,楊金龍表示,會在適當時機把利率調回來。

2.若仍有買房打算,財務規劃要注意哪些事?

儘管房價迅速攀高,部分民眾基於人生階段的規畫,仍會有購屋、換屋的剛性需求;面對高漲房價以及利率變數,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧提醒,財務規劃不能太緊繃,申貸行則不妨找薪轉戶或有信用往來的銀行,或許能有較優惠的利率或貸款成數。

3.央行升息後,對房市有什麼影響?房價還會持續上漲嗎?

面對高漲房價,不少人認為升息才是澆熄房市熱度的關鍵,不過江怡慧指出,升息與否不是決定房市走向的單一因素,資金水位寬鬆、持有成本低,以及原物料大漲、營建成本飆高,都是支撐房價居高不墜的原因。

4.央行2022年下半年可能升息,選擇性信用管制措施會因此退場嗎?

央行升息將讓買房成本增加,不過劉佩真認為,央行選擇性信用管制不會就此退場,「央行還是會持續管控,甚至會等到房市過度冷卻,才會鬆手」。

5.2022年利率將走高,對民眾投資理財有什麼建議?

不動產長期被視為保值、抗通膨的標的,也因此當國人有足夠資金,往往就想要投入房地產。

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